1. Štedite, štedite, štedite
Trendovi govore da se prva nekretnina kupuje sve kasnije, primjerice u razvijenim europskim zemljama prosječna dob kupca prve nekretnine je 33 godine, a prosječno trajanje stambene štednje prije nego što se realizira kredit za kupnju nekretnine je 5 godina. Stoga odmah počnite štedjeti.
2. Budite realni
Kad planirate proračun za kupnju nekretnine, nastojte ostani “na zemlji”. Čak i ako kupujete novoizgrađenu nekretninu,
ne zaboravite da vam treba namještaj. Ako ste se pak odlučili za kupnju starije nekretnine imajte ne umu da bi vam moglo
biti potrebna adaptacija ili obnova nekih njenih dijelova.
3. Potražite savjet iskusnih
Kada kupujete prvu nekretninu, u razgledavanje sa sobom uvijek povedite nekoga tko u tome ima nešto više iskustva od vas – roditelji, prijatelji koji su već promijenili nekoliko nekretnina, rodbina... U vašoj nekretnini “iz snova”, skrivaju se mnogi važni detalji koje vi vjerojatno nećete odmah zapaziti.
4. Upoznajte se s propisima
Prije stavljanja potpisa na kupoprodajni ugovor, provjerite ima li nekretnina “uredne” papire. To se prije svega odnosi na uredan vlasnički list, građevinsku, lokacijsku te uporabnu dozvolu. Također, nije se loše raspitati ni o stopama poreza na promet nekretninama iako su kupci prve nekretnine oslobođeni plaćanja tog poreza. Također, ako nekretninu kupujete posredstvom agencije, raspitajte se i o uobičajenim agencijskim provizijama.
5. Kupite ‘vruću’ nekretninu
Kako bi vaša prva investicija u nekretninu, jer to je prije svega ipak investicija, bila uspješna, kupite nekretninu u području ili dijelu grada koji se ubrzano razvija. Tako ćete proći jeftinije, jer cijene zemljišta i nekretnina još nisu narasle, a kada se to dogodi vrijednost vaše nekretnine biti će veća, te ćete u slučaju prodaje ostvariti veću dobit. Svakako se informirajte se o budućim planovima razvoja mjesta u kojem živite – otvaranju novih poslovnih sadržaja, razvoju prometnica...
6. Kupujte ‘na rasprodaji’
Mnogi investitori, banke i agencije kupcima prve nekretnine nude posebne, povoljnije ponude, a neki čak i nagradu kao što je primjerice osobni automobil. Stoga uvijek budite spremni “uhvatiti” najpovoljniju ponudu.
7. Poželjni sadržaji
Čime se volite baviti u slobodno vrijeme? Sastavite “listu želja” sadržaja koji vas zanimaju, koja može uključivati trgovine, sportske centre, restorane, kafiće, parkove, kino dvorane i provjerite nalaze li se takvi sadržaji u blizini nekretnine koju želite kupiti.
8. Istražite mogućnosti
Prije nego što odlučite podići kredit za kupnju nekretnine, podrobno se informirajte o uvjetima za dobivanje kredita, modelima otplate, najpovoljnijoj valuti, kamatama i tome slično.
9. Udružite snage
Mladi parovi lakše će doći do nekretnine zbog dva prihoda koje ostvaruju. No, niste u vezi, zašto se ne udružiti primjerice s dobrim prijateljima i tako uvećati šanse za kupnju željene nekretnine. Ugovor kojim će interesi svih uključenih biti zaštićeni možete sastaviti u svakom odvjetničkom uredu.
10. Iznajmite sobu
Ako se brinete o tome hoćete li moći otplaćivati kredit, a ipak biste željeli nešto više prostora u svojoj novoj nekretnini, razmislite o jednom rješenju koje bi vam moglo pomoći - iznajmljivanju sobe.