Poštovani,molim Vas za pomoć . Upravo kupujem svoju prvu nekretninu-stan u novogradnji, te pripremam sama kupoprodajni ugovor. Predugovorom se prodavatelj obvezao ishoditi uporabnu dozvolu do kraja 6. mjeseca, no radovi su se otegli i stan još nije niti useljiv. S obzirom da sam već započela radnje u svezi dizanja kredita, do kraja tjedna moram podnijeti i potpisan kuporpodajni ugovor, no sad prodavatelj sugerira da u ugovor navedem da će spomenutu dozvolu ishoditi u roku od godine dana. Zbog cijele situacije na tržištu i problema oko tih dozvola molim vas da mi predložite neku klauzulu u ugovoru kojom bih se mogla zaštititi, primjerice da se on obveže da će vratiti sav novac u slučaju da ne mogne ishodovati dozvolu, ili da ostavim nekih desetak posto za isplatu po njegovim izvršenim svim obvezama. Da li je to učestalo u praksi, mislim na takvu vrstu zaštite u ugovoru? S obzirom da on govori o tako dugom roku nisam uopće sigurna da će to prihvatiti, no sigurno postoji način da se zaštitim a da ne ostanem bez novaca i stana i uporabne dozvole....Išla bih odvjetniku ali je njihov postotak prevelik i ovom trenutku financijski ne bih mogla podnijeti platiti još i to. Hvala Vam unaprijed na Vašoj pomoći.