Prodaja nekretnina u vrijeme krize, kada su cijene niske, a ponuda je u većini dijelova Hrvatske veća od potražnje, nije niti malo lak zadatak, posebno ako želite postići dobru cijenu. Kao što je poznato, kao i u svakom obliku trgovine, vrlo je važna prezentacija onog što prodajete, što znači da ćete prije prodati lijepo uređeni stan ili kuću, nego stambeni prostor u derutnom stanju.
Naravno, ako prodajete neku nekretninu, ne isplati Vam se mnogo u nju ulagati, ali zato postoje vrlo dobri načini da dom za vrlo malo novaca dovedete u red kako bi izgledao najbolje moguće za postojeće kupce i s time postigao najbolju moguću cijenu. Imajte na umu da vaš cilj nije prevariti kupca, nego im dati pravi dojam kako u biti nekretnina može izgledati nakon što se uloži nešto novaca u njezino uređenje.
Evo jednostavnijih i jeftinijih načina na koji možete „osvježiti“ dom za bolju prezentaciju.
Obojite ogradu
Dvorišna ograda ili ograda od balkona i terase je jedna od prvih stvari koju će vidjeti potencijalni kupci. Taj prvi dojam koji steknu prije nego što uopće uđu u kuću je vrlo važan. Naime, s novom bojom na ogradi dati ćete dojam da je vaš dom održavan, a i vizualno će sigurno bolje izgledati. Također, nemojte zanemariti ulazne stepenice, te ulazna vrata – ne smiju biti škripava, labava, pohabana… Ponekad će biti dovoljno malo brušenja i nekoliko kantica boje da sve do dovedete u red i ostavite bolji dojam.
Dvorište ili balkon
Ako to trenutno nije slučaj, uredite dvorište, posadite cvijeće, pokosite travu, uredite raslinje. Lijepo i uređeno dvorište sigurno će ostaviti bolji cjelokupni dojam, a i dati će nekretnini cijenu. Isto vrijedi i za balkon (terasu). Počistite ga, stavite teglice sa cvijećem, garnituru za sjedenje. S time ćete i prekriti ako postoje neki nedostaci. Ili ako ništa drugo, počistite ga i ostavite praznim.
Prodavati namješteno
Prodavanje prazne kuće ili stana može vam se obiti u glavu jer kada ispraznite prostor u kojem je prije bio namještaj, slike i ostali dekor, ostaju vam goli zidovi koji mogu otkrivati mnogo nedostataka. Ako je ikako moguće prodajte dom kada je još namješteni, osim toga, velike su šanse da će kupci možda željeti zadržati nešto od postojećeg namještaja, što je jako dobro, ako ga vi ne planirate nositi sa sobom.
Riješite se viška stvari
Počistite garažu, podrum tavan, ali i normalan životni prostor od bilo kakvog otpada. Bacite stvari koje više nisu za upotrebu, te samo rade nered. Ako je vaš namještaj dotrajali, primjerice garnitura za sjedenje, prekrijte ju s prekrivačima, dotrajali stol sa stolnjakom, stolice ukrasnim jastučićima. Druga mogućnost je da se riješite namještaja koji zaista poružnjuje prostor.
Ulaštite parket i pločice
Nema veze jesu li pločice i parketi novi ili stari, puknuti ili pohabani, potrebno ih je ulaštiti kako bi izgledali čisto i uredno. Ako se za pločice i fuge primila plijesan, nabavite sredstvo za skidanje pljesni ili pak nanovo fugirajte pločice, samo laganim površinskim slojem. Vaše pločice odmah će izgledati novije, te sjajnije.
Obojite zidove
Obojite zidove, posebno ako prodajete kuću ili stan koji su već prazni. Obojite stan neutralnom bojom, bijelom, beige, žutom jer ćete na taj način stvoriti još veći dojam prostora i svjetlosti. Također stvorit će se dojam da se radi o novom uređenom prostoru. Ako su po zidovima tapete, posebno one stare i pohabane, skinite ih i zid obojite u neutralnu boju. Tapete su vrlo usko vezane uz individualni ukus i ne vole ih svi. Naime, mnogi kupci kupuju nekretnine prema vizuri prostora kojeg su dobili tijekom razgledavanja, a možda manje pozornosti obraćaju na neke druge, važnije stvari.
Uredite kuhinju
Stara, pohabana i istrošena kuhinja može izgledati ponovno novo, ako ju prebojite bijelu, beige, čokoladno smeđu, sivu ili neku drugu kremastu boju. Naravno, to ovisi koliko ste spremni truda uložiti u prodaju nekretnine, ali sigurno da naočigled održavana kuhinja sa svježom bojom, te ulaštenim kućanskim aparatima će kupcima goditi oku, što može biti presudno prilikom kupovine nekretnine. Možda i zadrže kuhinju…
(vam)